Architektur

AMIDEA Architektur Leistungen

Entwurf, Planung, Bauleitung — Alle Leistungsphasen nach der HOAI

  • Neubau
  • Umbauten und Anbauten
  • Energetische Sanierungen, Renovierungen, Modernisierungen
  • Instandhaltungen, Instandsetzungen
  • Wohnungsbau
  • Messeplanung
  • Gewerbebau
  • Öffentliche Bauten

Altes erhalten , Neues erschaffen

Umbau und Sanierung Gasthaus Storchennest in Rastatt

Neben Vermögensbildung und Altersabsicherung bedeutet Bauen auch, den persönlichen Lebensraum nach eigenen individuellen Vorstellungen zu gestalten und damit ein Stück von sich selbst zu verwirklichen. Vielseitige Raumkonzepte sind gefragt: Das flexible Familienhaus, Wohnhäuser mit Angeboten für Rückzug und für soziale Interaktion, Wohnen mit Serviceleistungen im Haus, barrierefreies, altersgerechtes Wohnen, …
Alles ist möglich.

Bauen im Bestand spielt heute eine herausragende Rolle. Etwa zwei Drittel der Gebäude in Deutschland entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Besonders die energetische Sanierung ist in den Fokus gerückt, bedingt durch die Energieeinsparungsverordnung (EnEV). Durch Umnutzung, Modernisierung und Sanierung von bestehenden Gebäuden können bereits bebaute Flächen wiederbelebt und damit naturbelassene Flächen bewahrt werden.

Die Leistungsphasen nach der HOAI

In § 15 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) sind neun Leistungsphasen für Planung und Ausführung von Gebäuden beschrieben. Alle Phasen zusammen ergeben 100 % der Architektenleistung.

1. Grundlagenermittlung

Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine, Beratung zum gesamten Ablauf
3 %

2. Vorplanung

Analyse der Grundlagen, Abstimmen der Zielvorstellungen, Erarbeiten eines Planungskonzeptes, Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten, Planskizzen mit erläuternden Angaben, Vorverhandlungen mit Behörden, Kostenschätzung nach DIN 276
7 %

3. Entwurfsplanung

Erarbeitung des endgültigen Planungskonzeptes mit zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs, Objektbeschreibung mit Erläuterungen, Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Kostenberechung nach DIN 276
11 %

4. Genehmigungsplanung

Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
6 %

5. Ausführungsplanung

Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen Lösung, Detail- und Konstruktionszeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1, zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen
25 %

6. Vorbereitung der Vergabe

Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen der Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse, Koordination der Leistungsbeschreibung
10 %

7. Mitwirkung bei der Vergabe

Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern, Kostenanschlag nach DIN 276, Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung
4 %

8. Objektüberwachung

Überwachung des Ausbaus in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen, Überwachung des Zeitplans, Kostenfeststellung nach DIN 276, Abnahme von Bauleistungen, Überwachung der Beseitigung etwaig festgestellter Mängel, Kostenkontrolle durch Überprüfung der Leistungsabrechnung
31 %

9. Objektbetreuung und Dokumentation

Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf von Verjährungsfristen, Überwachung der Beseitigung von Mängeln, Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
3 %

In Summe ergeben alle neun Leistungsphasen 100 %